Comment choisir votre architecte à Nice ?

Habiter à Nice c’est profiter du climat méditerranéen

Nice est la cinquième plus grande commune de France avec près de 340 000 habitants. Autrefois cité qui a de nombreuses fois changé de souveraineté, Nice a eu bien des nationalités avant d’être française. Connue pour son Carnaval, sa promenade des Anglais ainsi que son climat et ses températures très douces l'hiver. Nice, c’est aussi une ville dont le développement a été accéléré grâce au tourisme. L'agglomération accueille chaque année près de quatre millions de touristes et dispose également du troisième aéroport de France. Dans l’ensemble, la ville est divisée en deux parties : la rive gauche est définie par une architecture plus ancienne, propre au Vieux-Nice et de l’autre côté de la rive, une architecture plus récente avec un style haussmannien. Ce style se caractérise par la façade qui est un élément primordial. En effet, les bâtiments privés doivent impérativement justifier d’une même hauteur ainsi que des mêmes lignes principales. L’architecture haussmannienne a pour but de ne former qu’un même ensemble architectural. La population niçoise a un profil atypique, composée d’un panel d’âges variés, elle est à l’heure actuelle une population vieillissante. Les jeunes préféreront le quartier Sophia Antipolis pour sa proximité avec les universités et d’autres préféreront le quartier Garibaldi pour son dynamisme. À contrario une famille, préférera le quartier Lardenne, Pradettes et Basso-Cambo, ces quartiers offrent calme et balades le dimanche matin.

L’architecture métropolitaine niçoise

Nice se partage entre maisons colorées, immeubles haussmanniens, constructions de la Belle Epoque et bâtiments Art Déco. Sublime de part ses divers styles architecturaux, la métropole niçoise saura s’adapter à toute vos envies ! En revanche, vous trouverez plus aisément des maisons colorées au sein du Vieux-Nice qu’ailleurs. Nice conserve peu de traces de son passé militaire mais elle a gardé de nombreux bâtiments de l’époque moderne comme le Palais communal de Nice, le Palais du Sénat de Nice ou le Palais de la Préfecture des Alpes Maritimes, le Palais des Congrès (Acropolis) réalisé par les architectes Richard et Michel Laugier (Acropolis-Expositions) - Buzzi, Bernasconi et Baptiste (Acropolis-Congrès) et l'hôtel le Negresco. Il est possible aussi d’observer des bâtiments de style néo-classique comme la colonne du Pape, l’hôpital Saint-Roch et l'église du Vœu.

Combien coûtent les honoraires d’un architecte à Nice ?

Les honoraires d’un architecte niçois sont variables d’un architecte à un autre mais varie aussi selon la typologie de la mission. En effet, les tarifs peuvent varier s’il s’agit d’une mission complète (conception des plans du projet, création d’image (croquis, perspectives, images 3D) / maquette 3D, obtention du permis de construire, déclaration préalable de travaux, consultation des entreprises auprès des artisans, signature des marchés de travaux, suivi du chantier, réception des ouvrages et période des garanties) ou partielle c’est-à-dire lorsque le maître d’ouvrage choisit de ne sélectionner que certaines des missions précédemment mentionnées. Enfin, pour des missions de conseils, certains architectes sont payés au forfait (abattage d’un mur porteur, appel d’offres, etc).

Comment trouver le bon architecte à Nice ?

À Nice, trouver une agence d’architecture, un architecte d’intérieur ou même un cabinet d’architecture peut paraître très compliqué. La meilleure solution pour votre projet d’architecture ? Faire appel à Archibien qui sélectionne pour vous les trois architectes (dplg, hmonp, desa) ou architectes d’intérieur les plus pertinents pour votre projet. Comme souvent, pour trouver le bon architecte pour votre projet, il vaut mieux prendre la peine de comparer, à la fois la qualité de la relations, les références du maître d’oeuvre mais il faut aussi obtenir des esquisses, plans, images 3D, un planning et un budget de chaque concepteur / architecte. Quelque soit votre bien (maison individuelle ou collective, loft, immeuble, appartement, restaurant, bar brasserie, locaux, commerce, etc) ou votre projet (rénovation, construction, réhabilitation, surélévation, aménagement, décoration, etc) Archibien vous facilite la vie en réalisant pour vous cet appel d’offre pour votre projet à Nice ou alentours. Une fois que vous avez choisi quel architecte s’occupera de votre projet, il vous accompagnera dans toutes vos démarches (étude de faisabilité et des règles d’urbanisme PLU, PLUm, demande du permis de construire, recherche d’ouvriers, suivi des travaux et réception du projet). Plus précisément, voici toutes les étapes par lesquelles passe un architecte ou architecte d’intérieur afin de vous livrer un projet de construction ou de rénovation. L’architecte va d’abord définir le concept de votre projet. En effet, il va cibler l’esthétique du projet, définir un agencement (d’habitation, de bureaux ou bien d’implantation commerciale). Ensuite, le professionnel sélectionne les matériaux (de gros oeuvre et de second oeuvre) pour la construction du projet. Il va également élaborer les techniques de mise en oeuvre du projet et élaborer des plans d’exécution (maçonnerie, isolation, plomberie, électricité, menuiseries, revêtements, peinture…) Tous ces éléments sont coordonnés de manière précise que l’on appelle la maîtrise d’oeuvre. Elle permet de proposer une analyse financière grâce à des devis, une mise en place d’un planning des travaux qui rassemble tous les corps de métiers qui interviendront sur le projet, la coordination et le suivi de chantier, enfin la réception des travaux. L’architecte est le professionnel le plus averti de la réglementation à appliquer telle que les normes, ERP et APH. En bref, l’architecte réalise un avant-projet dans lequel il analyse le programme, il fait un état des lieux, un plan d’implantation générale, des perspectives et croquis pour aider le maître d’ouvrage à se projeter dans les “futurs” lieux et un estimatif des travaux. Pour réaliser cette phase de conception, l’architecte utilise des outils de représentation comme Autocad, Sketchup, Artlantis, Photoshop... La phase où l’architecte crée le dossier de consultation des entreprises comprend un dossier de plans techniques, le descriptif des travaux ainsi que les matériaux et la liste des appareillages (avec les informations et références nécessaires).

Les questions auxquelles Archibien pourra vous répondre

- Combien coûte un architecte à Nice ? - Quelles différences entre architecte dplg, architecte hmonp et architecte d’intérieur ? - Qu’est-ce l’Ordre National des Architectes ? - Qu’est-ce une assurance décennale ? - Qu’est-ce que la Responsabilité civile ? - Faut-il un Permis de Construire à Nice pour transformer la façade extérieure ? - Est-il plus coûteux de faire appel à un architecte plutôt qu’à un promoteur / constructeur ? - Quand suis-je dans l’obligation de faire appel à un architecte ? - Quelle est la durée d’un projet (contruction, livraison) ? - Quelles sont les garanties d’un architecte ? - Quelle typologie de projet est envisageable en passant par Archibien ?