Interventions Surélévation d’immeuble

Votre surélévation d’immeuble avec un architecte dans le Val-d'Oise

Pour rénover ou aménager des locaux ou des bureaux avec Archibien.

Archibien, le bon point de départ de votre projet

Vous avez un projet de surélévation d’immeuble ? Nos architectes du département interviennent à Argenteuil, Sarcelles, Cergy, et dans la plupart des autres villes et villages du 95.

Surélever son immeuble avec un architecte, les grandes étapes

Pour votre projet de surélévation d’immeuble, vous pouvez travailler avec un cabinet d’architectes pour vous accompagner sur la totalité d’un projet, ou seulement pour quelques étapes : conception, obtention du Permis de Construire, consultation des entreprises et/ou gestion du chantier.

  • 1. Mettre au point votre projet

  • 2. Choisir le bon architecte

  • 3. Conception et démarches administratives

  • 4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises

  • 5. Suivre le chantier et livrer la surélévation

1. Mettre au point votre projet

À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes :

  • Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances…
  • Ce que vous pouvez faire, en relation avec l’existant : la surélévation doit se baser sur des éléments existants ;
  • Ce que l’on vous autorisera à faire : si vous êtes en copropriété, les copropriétaires devront donner leur accord ;
  • Ce que vous avez le droit de faire : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et d’autres documents et interlocuteurs (dont parfois les Architectes des Bâtiments de France, ou “ABF”) encadrent les possibilités de surélévation ou d'agrandissement. C’est sans doute le plus compliqué pour les non-initiés, car les règles sont complexes, se superposent, et certains éléments doivent être négociés, notamment à Argenteuil, Sarcelles, Cergy.
  • Quel est votre budget : le coût de construction d’une surélévation, en France, commence aux alentours de 2800€ TTC par mètre carré chauffé. Pour un tel prix, il est donc souvent utile de déterminer un budget en amont.
→ Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur des surélévations d’immeubles très différents, étudié les contraintes d’urbanisme applicables dans des contextes variés, et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.

Les différents styles de surélévations d’immeubles dans le Val-d'Oise

Surélévation d’immeuble passif avec un bardage en bois, faite par un architecte

Surélévation en bois

Le bois est souvent utilisé pour les projets de surélévation ou d’extensions, et ce n’est pas pour rien : plus écologique et rapide à construire, il a l’indéniable avantage d’être plus léger que de la maçonnerie, et donc d’éviter dans certains cas des renforts de la structure de la maison ou du garage. Plusieurs techniques de construction existent et nous pourrons vous aider à déterminer la méthode la plus appropriée : murs en ossature bois préfabriqués ou construits sur place, panneaux en bois lamellé croisé (CLT)… Si tous les architectes ne sont pas familiers avec la construction bois, la profession est, dans le Val-d'Oise, bien formée et compétente pour gérer des chantiers de construction bois, et nous pourrons vous orienter vers les bonnes agences d’architecture. Certains architectes proposent même d’obtenir des certifications, comme le label PassivHauss (maison passive), HQE, BBC, Effinergie, etc.

Vue sur les derniers étages d’un immeuble surélevé avec de grandes terrasses

Surélévation moderne ou contemporaine

Dans le langage architectural, le courant “moderne” fait référence à une période comprise entre 1920 et 2000, où les développements techniques de l’acier, du verre et du béton, associés à un goût pour des formes simples ont donné lieu à des constructions avec des volumes sobres. Quelques beaux exemples sont visibles à Argenteuil et Sarcelles. L’adjectif “contemporain” fait référence, lui, aux courants architecturaux actuels. Si vous souhaitez une surélévation avec de grandes ouvertures, une toiture plate, des volumes atypiques (et bien sûr des espaces de vie agréables), l’architecte est le bon professionnel pour vous accompagner.

Immeuble ancien remarquable avec surélévation sur le toit

Surélévation dans le style de l’existant

La surélévation de votre immeuble peut tout à fait être dans un style conforme à ce qui existe déjà : le ou les étages supplémentaires donneront l’impression d’avoir toujours été là. Il arrive parfois que les UDAP (Unités Départementales de l'Architecture et du Patrimoine) imposent la conservation de formes architecturales et de matériaux existants. Dans tous les cas, une étude fine des matériaux et de la structure de la maison devra permettre de préciser le projet architectural.

Illustration d’une terrasse en toit donnant des vues sur la ville et la mer au loin

Surélévation pour créer un rooftop

Contrairement aux idées reçues, les toits plats sont très fiables et donnent un look moderne indéniable à toute construction. En plus d’être une solution technique qui permet en général un chantier rapide, une toiture terrasse permet, quand c’est possible, de créer un rooftop : un espace extérieur sur le toit. Quoi de mieux que de pouvoir prendre un bain de soleil sur son toit, d’avoir un potager ou un jardin suspendu, d’organiser un apéritif avec vue ?

Surélévation d'un immeuble à Paris

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Guillemet

Surélever les combles de l’immeuble nous a permis de créer un petit duplex !

- Guillaume et Alexandra

Questions fréquentes

Combien coûte une surélévation d'immeuble ?
Comment savoir s'il est possible de faire une surélévation ?
Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour réaliser une surélévation ?
Quelle est la différence entre une réhausse de toiture et une surélévation ?
Quelles sont les autorisations à obtenir pour surélever les combles d’un immeuble en copropriété ?
Faut-il avoir un architecte d’immeuble ?

Vous souhaitez réaliser votre surélévation d’immeuble avec Archibien ?

Nous serions ravis de vous accompagner dans votre futur projet d’architecture.
Nos premiers échanges sont gratuits, cela va de soi.

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