__NUXT_JSONP__("/typologies/renovation-maison/56-morbihan", (function(a,b,c,d,e,f,g,h,i,j,k,l,m,n,o,p,q,r,s,t,u,v,w,x,y,z,A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M,N,O,P,Q,R,S,T,U,V,W,X,Y,Z,_,$,aa,ab,ac,ad,ae,af,ag,ah,ai,aj,ak,al,am,an,ao,ap,aq,ar){return {data:[{typology:{name:"Rénovation et aménagement de maison",name_plural:"Rénovations et aménagements de maisons",slug:"renovation-maison",actions:["renovation","amenagement"],title_page:"Rénover sa maison",categories:["maison"],masculine:false,image:{url:"Archibien-TypePart-Projet-03-Renovation-Jonathan-Letoublon-photographe.jpg",alt:p,title:p},background_image:{url:"categories\u002Fbackground-images\u002FArchibien-architecte-renovation-de-maison.jpg",alt:p,title:p},housing:J},prefix1:"du",prefix2:"dans 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Mettre au point votre projet",content:"À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances… \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Quel est votre budget : le coût de la rénovation, en France, commence aux alentours de 1000€ TTC par mètre carré chauffé. Et peut être supérieur si vous envisagez de changer des fenêtres, d’isoler ou de refaire le système de chauffage… \u003C\u002Fli\u003E \u003C\u002Ful\u003EArchibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires."},{title:"2. Choisir le bon architecte",content:"L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon professionnel pour votre projet de rénovation de maison. Il y a 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte pour rénover sa maison : Il existe 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte pour construire un immeuble : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Sa localisation ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ses spécialités ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Son style et ses références ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli\u003E \u003C\u002Fol\u003E → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\" class=\"text-link\"\u003EConsultations \u003C\u002Fa\u003E, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !"},{title:"3. Conception et démarches administratives",content:"À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte pour rénover votre maison, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et si besoin réaliser le Dossier de Permis de Construire (DPC) ou la Déclaration Préalable de Travaux (DP), pour obtenir l’autorisation officielle de mener à bien les travaux. Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix des travaux, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours."},{title:"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises",content:"Une fois la DP ou le PC obtenu et affiché (le cas échéant), l’architecte va poursuivre le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : même si les travaux ne peuvent pas commencer avant que le PC ou la Déclaration préalable ne soit purgés, il est fréquent qu’ils ne commencent que quelques semaines ou mois après ce délai légal, car les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail."},{title:"5. Suivre le chantier et livrer le chantier",content:"Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art n’est pas une mince affaire. L’architecte, qui en dessinant les plans et en suivant les travaux se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été construit pour que vous puissiez emménager sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème."}],list:[{title:"Aménagement intérieur avec un architecte",text:"Même s’il existe deux professions, celle d’architecte et celle d’architecte d’intérieur, la plupart des architectes “tout court” sont formés à l’architecture d’intérieur et réalisent souvent des rénovations de logements, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements. L’accompagnement par un professionnel a plusieurs avantages : au-delà de sa créativité, il a une bonne connaissance technique, maîtrise les budgets et les délais, et saura coordonner les artisans qui réaliseront les travaux.",image:{url:"amenagement-maison-interieur.jpg",alt:"Réaménagement d’une maison par des architectes d’intérieur"}},{title:"Rénovation d’une maison ancienne",text:"À Lorient, Vannes, Lanester et d’ailleurs comme partout en France, de nombreux biens anciens sont en attente de rénovation. Travailler avec un architecte prend tout son sens dans une approche patrimoniale. L’agence d’architecture saura à la fois concevoir un projet qui respectera les parties à conserver, et “créer du neuf” confortable à vivre. Le cabinet d’architecte saura aussi dialoguer avec l’Architecte des Bâtiments de France si c’est nécessaire. Certains projets particulièrement ambitieux sont particulièrement prisés des architectes : rénovation de maisons en pierre, de longères, de châteaux, et en règle générale de tout élément architectural atypique, y compris les Monuments Historiques ou bâtiments remarquables !",image:{url:"renovation-maison-ancienne.jpg",alt:"Restructuration lourde d’une longère par un architecte"}},{title:"Aménagement extérieur",text:"La rénovation d’une façade (ou sa modification), l’aménagement d’un jardin, de circulations extérieures ou même d’un carport ou d’un atelier sont tout à fait dans les cordes de certains architectes. Quelques beaux exemples sont visibles notamment à Lorient et Vannes. Les architectes travaillent aussi à la conception de piscines, de terrasses et d’autres éléments d’agrément.",image:{url:"renovation-maison-ravalement-facade.jpg",alt:"Un jardin et une maison rénovés par un architecte"}},{title:"Aménager un garage ou des combles en espace de vie",text:"Pour gagner des mètres carrés, créer de nouvelles pièces et améliorer votre quotidien, exploiter la surface d’un garage, le volume sous un toit ou convertir un appentis en une pièce à vivre peut être une bonne solution. C’est une façon de s’agrandir avec des frais limités, et permet accessoirement de faire prendre de la valeur à votre bien immobilier. L’architecte est le bon interlocuteur pour ce type de projet : il saura faire dialoguer les parties existantes et les “nouvelles” et trouver des solutions techniques pour exploiter chaque opportunité.",image:{url:"renovation-maison-amenagement-combles.jpg",alt:"Ces combles aménagées ont permis de créer deux chambres supplémentaires"}}],listTitle:"Les différents projets d’aménagements de maison dans le Morbihan",title_inspiration:["Quelques-uns de nos architectes pour rénover et aménager votre maison dans le Morbihan","Quelques rénovations de maisons réalisées par nos architectes à proximité"],blog:{image:"renovation-maison-blog.jpg",imageAlt:"Rénovation d'une longère près de Nantes",url:"https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Frenovation-nantes-longere\u002F",quote:"Cette longère, achetée dans son jus, est devenue une demeure de charme !",author:"Joséphine et Martin"},questions:[{title:"Combien coûte la rénovation d’une maison ?",answer:"\u003Cp\u003EQuel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour un aménagement de maison ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. Même si le prix dépend beaucoup du projet et des matériaux mis en oeuvre, il est difficile d’envisager une rénovation dans le Morbihan pour moins de 1000 € TTC par mètre carré. Cette somme comprend le coût des travaux et les honoraires de l’architecte. Néanmoins, si vous envisagez aussi de faire des modifications structurelles, de changer l’isolation, le système de chauffage ou de remplacer les fenêtres, le budget grimpe rapidement. \u003C\u002Fp\u003E \u003Cp\u003E Il est aussi utile de préciser que le coût moyen d’un projet géré par un architecte est supérieur à celui d’un projet pris en charge par un “simple” maître d’oeuvre, non pas parce que l’architecte est plus cher mais parce que l’architecte travaille en général sur des projets plus complexes que ceux gérés par un maître d’oeuvre. \u003C\u002Fp\u003E"},{title:"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte ou un architecte d’intérieur pour rénover son logement ?",answer:"\u003Cp\u003EIl existe certains cas (notamment dans le cas de création de surface pour une maison qui comprendrait déjà plus de 150m²) où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour certaines missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir un logement de qualité, de charme, et souvent même de créer une plus-value pour votre maison, si vous deviez la revendre dans le futur.\u003C\u002Fp\u003E"}]}}],fetch:{},mutations:[["setLocalClient",J],["setPhone",K]]}}("Morbihan","Bretagne","56","Architecte CNOA","Vannes","Nantes","Ille-et-Vilaine","Loire-Atlantique","Rennes","56400","Paris","Auray","Architecte d'intérieur","Sarzeau","Maine-et-Loire","Pour rénover ou aménager une construction existante avec Archibien","Ploërmel","Arrondissement de Paris","Lorient","56000","Quiberon","Guidel","56520","Pontivy","56300","56700","47.66649100000001","-2.983767","Pluvigner","Erdeven","Angers","Saint-Malo","Laval","Mayenne","Côtes-d'Armor",true,"02 85 52 95 00","Lanester","56170","\u002Ffrance\u002Fbretagne\u002F56-morbihan\u002F56170-quiberon\u002Farchitectes\u002F","à Quiberon","\u002Ffrance\u002Fbretagne\u002F56-morbihan\u002F56520-guidel\u002Farchitectes\u002F","à Guidel","Saint-Avé","56890","\u002Ffrance\u002Fbretagne\u002F56-morbihan\u002F56890-saint-ave\u002Farchitectes\u002F","à Saint-Avé","\u002Ffrance\u002Fbretagne\u002F56-morbihan\u002F56400-auray\u002Farchitectes\u002F","à Auray","\u002Ffrance\u002Fbretagne\u002F56-morbihan\u002F56300-pontivy\u002Farchitectes\u002F","à Pontivy","Hennebont","\u002Ffrance\u002Fbretagne\u002F56-morbihan\u002F56700-hennebont\u002Farchitectes\u002F","à Hennebont","47.802625","-3.275811","Larmor-Plage","Adeline Ageneau","ID Claire","Plouharnel","Tangente Architecture","PIERRE ALEXANDRE LAHAIE","","CC Studio Design - Charlotte Capron","Kaer Studio","Manche","Quimper","Vendée","Cholet","Saint-Nazaire","Saint-Brieuc","Bordeaux")));