__NUXT_JSONP__("/typologies/renovation-immeuble/49-maine-et-loire", (function(a,b,c,d,e,f,g,h,i,j,k,l,m,n,o,p,q,r,s,t,u,v,w,x,y,z,A){return {data:[{typology:{name:"Rénovation de bâtiment ou d'immeuble",name_plural:"Rénovations de bâtiments ou d'immeubles",slug:"renovation-immeuble",actions:["renovation"],title_page:"Rénover son bâtiment ou immeuble",categories:["immeuble"],image:{url:"Archibien-TypePro-Projet-08-Renovation-Immeuble.jpg",alt:m,title:m},background_image:{url:"categories\u002Fbackground-images\u002FArchibien-architecte-renovation-immeuble.jpg",alt:m,title:m},housing:false},prefix1:"du",prefix2:"dans 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Mettre au point votre projet",content:"À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances… \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Quel est votre budget ; \u003C\u002Fli\u003E \u003C\u002Ful\u003E Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires."},{title:"2. Choisir le bon architecte",content:"L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon professionnel pour votre projet de rénovation. Il y a 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte pour rénover un immeuble : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Sa localisation ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Ses spécialités ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Son style et ses références ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli\u003E \u003Cli class=\"pb-min\"\u003E Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli\u003E \u003C\u002Fol\u003E → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\" class=\"text-link\"\u003EConsultations \u003C\u002Fa\u003E, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !"},{title:"3. Conception et démarches administratives",content:"À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et si besoin réaliser les démarches administratives pour mener à bien les travaux.\u003Cbr\u003E Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix des travaux, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours."},{title:"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises",content:"L’architecte poursuit ensuite le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail."},{title:"5. Suivre le chantier et livrer le bâtiment",content:"Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art ne s’improvise pas. L’agence d’architecture, qui en dessinant les plans et en suivant les travaux se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été fait pour que vous puissiez emménager sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème."}],list:[{title:"Rénovation d’immeuble avec un architecte",text:"Même s’il existe deux professions, celle d’architecte et celle d’architecte d’intérieur, la plupart des architectes “tout court” sont formés à l’architecture d’intérieur et réalisent souvent des rénovations d’immeubles, notamment à Angers et Cholet. L’accompagnement par un professionnel a plusieurs avantages : au-delà de sa créativité, il a une bonne connaissance technique, maîtrise les budgets et les délais, et saura coordonner les entreprises qui réaliseront les travaux. L’architecte est aussi le spécialiste de l’optimisation des espaces : organiser et trouver des mètres carrés cachés est sa spécialité. Pour une copropriété, un syndic ou un gestionnaire d’immeuble, l’architecte est donc le bon interlocuteur pour une rénovation, quelle que soit son ampleur.",image:{url:"renovation-immeuble-escalier.jpg",alt:"Escalier monumental rénové par un architecte dans un immeuble de bureaux"}},{title:"Transformation d’espaces",text:"Pour gagner des mètres carrés, créer de nouveaux locaux ou en étendre, exploiter autrement des surfaces existantes ou des volumes peut être une solution, quand c’est possible. C’est une façon de répondre aux besoins des usagers d’un bâtiment et cela permet en outre de faire prendre de la valeur au bien que vous gérez. L’architecte est le bon interlocuteur pour ce type de projet : il saura faire dialoguer les parties existantes et les “nouvelles” et trouver des solutions techniques pour exploiter chaque opportunité, en s’assurant de rester dans un cadre légal valide si vous êtes en copropriété.",image:{url:"renovation-immeuble-espace.jpg",alt:"Un ancien atelier converti en un restaurant dans un immeuble"}},{title:"Ravalement de façade",text:"Les missions confiées à un architecte ne se cantonnent pas à la configuration des pièces et aux choix des matériaux. Les architectes sont compétents sur les sujets plus techniques : dans le cas de copropriétés en centres anciens par exemple (comme à Angers), les architectes entretiennent les copropriétés et supervisent les travaux de ravalement de façade. Consultez-nous pour obtenir un devis pour la gestion d’un ravalement de façade par un ou plusieurs architectes spécialisés.",image:{url:"renovation-immeuble-facade.jpg",alt:"Ravalement de façade en centre ancien par un architecte"}},{title:"Travaux de rénovation d’éléments anciens",text:"À Angers, Cholet, Saumur, et d’ailleurs comme partout en France, de nombreux biens comportent des éléments anciens qui méritent d’être restaurés ou mis en valeur. Travailler avec un architecte prend tout son sens dans une approche patrimoniale. L’agence d’architecture saura à la fois concevoir un projet qui respectera les parties à conserver, et “créer du neuf” confortable à vivre. Certains projets particulièrement ambitieux sont particulièrement prisés des architectes : rénovation de locaux dans des bâtiments anciens, et en règle générale tout élément architectural atypique, y compris les Monuments Historiques ou bâtiments remarquables !",image:{url:"renovation-immeuble-ancien.jpg",alt:"Réhabilitation d’un monument historique par un architecte"}}],listTitle:"Les différents types de projets de rénovation de bâtiments dans le Maine-et-Loire",title_inspiration:["Quelques-uns de nos architectes pour des travaux de rénovation d’un bâtiment dans le Maine-et-Loire","Quelques travaux de rénovation réalisés par nos architectes à proximité"],blog:{image:"renovation-immeuble-blog.jpg",imageAlt:"Rénovation d'un ancien hangar agricole en chambres d'hôtes",url:"https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Ftransformer-renover-hangar-agricole-en-chambres-dhotes-archibien\u002F",quote:"J’ai transformé un hangar agricole en chambres d’hôtes !",author:"Anne Quentel"},questions:[{title:"Combien coûte la rénovation d’un immeuble ?",answer:"\u003Cp\u003EQuel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour la rénovation complète d’un immeuble ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. En réalité, le prix dépend beaucoup du projet et de sa mise en œuvre… Appelez-nous ou écrivez-nous, nous pourrons sans doute vous présenter des exemples concrets de budgets pour vous aider à affiner votre enveloppe.\u003C\u002Fp\u003E"},{title:"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour rénover un immeuble ?",answer:"\u003Cp\u003EIl existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir des espaces de qualité, et souvent même de créer une plus-value pour le bâtiment.\u003C\u002Fp\u003E"}]}}],fetch:{},mutations:[["setLocalClient",true],["setPhone",r]]}}("Maine-et-Loire","Loire-Atlantique","Angers","Nantes","Architecte CNOA","Paris","Cholet","Morbihan","Rennes","Ille-et-Vilaine","Architecte d'intérieur","Vannes","Pour rénover ou aménager des bâtiments ou immeubles avec Archibien.","Pays de la Loire","Arrondissement de Paris","Vendée","Pornic","02 85 52 95 00","Saumur","La Rochelle","Charente-Maritime","Maulevrier","Loudéac","Côtes-d'Armor","Saint-Malo","Vitry-sur-Seine","Val-de-Marne")));